北京金地·金地壹街区快播伦理影院
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通州天下第壹的城市
金地生计第壹的街区
你买的不仅仅一个居住的处所
你买的是一种全新的生计相貌
金地北京壹街区
给你一个梦思中的家
01
PART
神志简介
本神志是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。神志距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速知道国贸CBD等中枢商圈。京通快速、六环改进发展轴等多条快速道路路全城。5km范围内西宾、医疗、贸易配套皆全，指标有北京第一履行学校，在建安贞病院（主院区）、指标儿研所，指标大型艺术酒店，贸易广场，同期神志自身配套贸易mall、幼儿园、指标小学用地等，神志是宋庄高品质先锋活力艺术生计街区，是北京增值后劲宽绰的神志。
金地北京壹街区位于通州区宋庄板块，通怀路与北堤路交织处西北侧，地处东六环外，南侧周边宋庄文化创意产业集中区。
神志打造复合型社区，由8个地块构成，其中包含6个住宅地块及2个配套地块，住宅主打4-8层洋房居品，户型建面约74-186平米，两居至四居，单价在4.5万/平米，总价约340万起，带装修委派。
金地北京壹街区地块容积率1.6-1.8，4-8层的洋房外立面选用红砖基底，与米色、褐色、灰色搭配，营造低密度、先锋的街区作风。
02
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开导商简介
品牌文化
履迹全球 载誉中外
金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开动厚爱计算房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交游所厚爱挂牌上市。
金地集团历经三十余年探索和实行，现已发展成为一个以房地产开导为主营业务的上市公司，业务范围面向海表里，遮蔽中国280余座大中城市和好意思国东西海岸的8个不同城市和地区 。同期亦然中国建造系统企业信誉AAA单元、房地产开导企业国度一级天赋单元。
03
PART
神志区位图
揣摸一个城区融入城市生计的进度，一经不仅局限于“物理距离”，而是被“时辰距离”所取代。金地|北京壹街区，向阳东长安街沿线，6号线地铁接驳，酿成副中心与主城区半小时方便交通圈。在这里，有M102线四站换乘6号线东夏园站，领路八通线、7号线等，直抵向阳、国贸等各大商圈；有东六环、通怀路快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区，将亏蚀在车轮上的时辰真确还给生计。约5KM生计圈内，涵盖北京第一履行学校、安贞病院、儿研所等顶级城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，走路享外洋前沿先锋街区生计。向阳职责、副中心居住，轨范刚刚好，进退皆自在。
04
PART
神志基本情况
神志基础信息
【 楼盘称号】：金地北京壹街区
【 神志特点】：品牌地产、低密居所、低总价、花圃洋房
【居品质质】：70大产权住宅
【居品类型】：洋房
【建筑类型】：4层-8层洋房
【 开导商 】：北京金地知道房地产开导有限公司
【占大地积】：104979.3
【建筑面积】：170949
【楼栋总额】：55栋共1658套
【楼层状态】：4-8层
【开导期数】：共8期（6期住宅+2期贸易）
【神志均价】：45000元/㎡
【神志总价】：
H户型：73平两居东西通透310万摆布
I 户型：78平两居双卧朝南345万摆布
D户型：85平三居南北通透390万摆布
A户型：96平三居南向三面宽440万摆布
B户型：109平三居南向三面宽490万摆布
C户型：125平四居南向三面宽585万摆布
E 户型：145平四居南向三面宽680万摆布
F 户型：165平四居南向三面宽760万摆布
G户型：186平四居南向四面宽870万摆布
91麻豆【交房轨范】：143之内精装修 143以上工业化简装
【交房时辰】：一期：2024/8 、二期2024/10、三期：2025/5
【容积率】：1.8
【绿化率】：30%
【物 业 费】：4.2元/㎡/月
【物业公司】：自捏金地物业
【车位配比】：1:1.3
05
PART
户型分析
北京后生图鉴中，向阳区的后生，在三里屯、大悦城、颐堤港、798等潮水处所向浸润中，自带不落俗套的“洋气”，26he各个都是生计艺术家，聘请居所，自当有颜有品。金地|北京壹街区，根植北京副中心、宋庄外洋艺术都会的泥土之中，对标曼哈顿、蒙马突出天下街区样式，以1.6-1.8超低容积率，八大地块复合共生，500*600m近东谈主轨范街区指标，打造东谈主性轨范的街区好意思好生计。三重艺术主题园林，简雅轻奢的洋房建筑，建面约85-180㎡墅质精妆三/四居，知足更生代生计艺术家的东谈主居热望。盖过798的艺术氛围，不输三里屯的潮尚气味，生计在此，自成新壹派。
73㎡两室两厅一卫
75/78㎡两室两厅一卫
80㎡两室两厅一卫
85㎡三居两厅两卫
96㎡三室两厅两卫
109㎡三室两厅两卫
125㎡四室两厅两卫
145㎡四室两厅两卫
165㎡四室两厅三卫
186㎡四居两厅三卫
【落魄跃居品信息】
①85平米下跃 价钱500起
②96平米下跃 价钱589-634万（有实体样板间）
③109平米下跃 价钱686-713万（有实体样板间）
④125平米下跃 价钱860万摆布
⑤145平米下跃 价钱1000万摆布
⑥186平米下跃 价钱1250万摆布
⑦155平米上跃 价钱660-690万
⑧180平米上跃 价钱775-805万
⑨200平米上跃 价钱893-930万
155㎡下跃 五室三厅三卫
203㎡ 六室三厅三卫
96㎡/105㎡下跃
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PART
建筑园林
在重荷的大宗市里，若何知足好意思好的生计品质需求？三点一线钟摆式生计，又若何能赢得逛街解放？基于对区域和客群的精确知悉，金地给出了一个不同寻常的谜底：好意思好街区生计。
壹街区 暗示图
金地|北京壹街区所处地块自身自然的街别离散与副中心的气质优质契合，天下街区指标——BLOCK街区应时而生，植入外洋先进的街区谋划理念，买通城市与社区之间，好意思好生计的临了500米，重新界说全新的生计相貌。
壹街区 暗示图
在500m*600m的友好街区轨范下，打造东西艺术主街，南北生计主街，两大轴线串联起6大住宅地块、约3500㎡贸易中心、约2200㎡地下商街、幼儿园、街心公园、口袋花圃等复合多元场景，走路轨范享90%优质平常生计，居住、西宾、购物、外交、覆按等生计需求，都能在街区里治理。
本年，街区十字轴街谈上的幼儿园、口袋花圃、街心广场等节点配套也将一皆落地，500米走路街区的好意思好场景行将实在呈现。
壹街区 暗示图
实景园林景不雅呈现 大境已成
07
PART
周边配套
顶配富贵圈——千里淀时辰的高价值
1.交通配套：
交通（两纵一环六横）
①紧邻东六环和通怀路（15分钟直达市政府）
②2-3公里范围内地铁M102号线-宋庄站
（可换乘6号线、7号线、八通线）
③京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路（京通快速路）、向阳北路三期
④神志有班车走动6号线东夏园地铁站
【自驾谈路】：六环、徐尹路、京秦高速、通燕高速
【群众交通】：社区班车到地铁东夏园站、通18路
2.学校配套
【西宾配套】：15年一贯制学校，社区自建幼儿园
①神志配套有幼儿园和指方向小学
②北京第一履行学校、北京第一履行中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、宋庄中学、北京理工大学附庸中学、北京市第五中学、北京市私立树东谈主瑞贝学校
3.医疗配套
【病院配套】：安贞病院、友谊病院、儿研所
①安贞病院，距离4公里（已动工建造）
②都门儿研所，距离4公里（已动工建造）
③友谊病院，距离6公里（二期已动工）
4.贸易配套
【贸易配套】：自建7万+贸易配套、宋庄配套
①神志配建4200平米贸易广场
②下千里2200平米下千里贸易
③200多平米专属菜市场
④15分钟到达运河商务区
⑤20分钟到达环球影城
超市：京州超市、世纪华联超市
市集：首开印象街、古德玛特购物广场、欢欣颂、小堡贸易广场、谷徳玛文化艺术购物中心、华润万象汇、通州万达、世纪大船广场、远洋乐堤港
病院：友谊病院、安贞病院、儿研所、通州区宋庄卫生院、翟里社区卫生工作站"
5.环境配套
①神志西侧和南侧均是指方向市政绿地用地
②10分钟即可到宋庄文化公园
③宋庄好意思术馆，上上外洋好意思术馆，树好意思术馆等
6、周边在建工程
北京市疾控中心成果图（在建）
清华大学通州金融发展和东谈主才培养基地（在建）
安贞病院通州院区（已营业）
首开印象街（在建）
08
PART
1、北京通州城市副中心唯独墅级洋房，整个区域唯独的纯商品房居品，超低密度容积率1.6-1.8。
2、开启北京新的街区生计相貌，距离北京市政府和运河商务区仅8KM，距离环球影城仅13.7KM 行车20分钟，神志有班车走动6号线东夏园地铁站
3、层高2.95m，6-8层洋房，绿化率30%
4、首付130万起安家北京城市副中心，均价4.5万，精装修➕产业化装修。
5.打造贯穿北京市政府、运河商务区、环球影城，让金地北京壹街区成为新北京的打卡圣地。
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